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苓雅買房
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捷運信義國小站旁翻新高檔裝潢4+1房平車 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信守華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.31 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 共同使用：18.56 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：10000 元/月
鄰近學校：五權國小.五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場.新興第一市場
附近交通：高雄橘線信義國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
鄰近學校：五權國小.五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場.新興第一市場
附近交通：高雄橘線信義國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定家庭需求值得考慮
此物件對於「重視學區資源」、「需要大空間居住」且「現金流充裕」的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於地理位置極佳（捷運旁、優質學區）以及空間寬敞舒適，且已包含車位與裝潢，能降低購屋後的初期負擔。
然而，作為買房者必須審慎考量以下風險點： 第一，價格資訊需釐清。文案標示的總價與系統單價計算後有明顯落差（2688 萬 vs. 約 2188 萬），務必在議價前確認正確金額及是否存在隱藏費用。 第二，貸款條件限制。39 年的屋齡可能導致銀行核貸成數或年限受限，需事先與理財專員確認頭款預算是否充足。 第三，低樓層與管理費。2 樓的採光與隱私問題需親自確認，而每月萬元的管費在持有期間將是一筆長期開銷。
若經評估頭款無虞，且能接受老建築的固有特性，此物件在苓雅區學府地段仍具備優越的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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